Biuro Rzeszowskie Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 262,29 m², położony na przestronnej, zagospodarowanej działce o powierzchni 27 arów w miejscowości Gnojnica, w gminie Ropczyce.

Nieruchomość została wybudowana w 2019 roku według indywidualnego projektu pracowni LK&Projekt. Wyróżnia się elegancką architekturą, przestronnymi wnętrzami, wysokim standardem wykończenia oraz spokojnym otoczeniem zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.

Dom oferuje łącznie około 428 m² powierzchni całkowitej, obejmującej również pełne podpiwniczenie. Dodatkowym atutem jest wolnostojący garaż dwustanowiskowy oraz możliwość powiększenia działki do około 40 arów.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - strefa dzienna

- Przestronny salon z wyjściem na zadaszony taras
- Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia
- Jadalnia z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród
- Pokój gościnny
- Gabinet
- Łazienka z prysznicem
- Hol i komunikacja

Piętro - strefa prywatna

- Dwie przestronne sypialnie
- Dwie łazienki
- Garderoba
- Dodatkowy pokój z możliwością wykorzystania jako gabinet
- Pomieszczenie gospodarcze
- Komunikacja

Piwnica - strefa gospodarcza i rekreacyjna

- Pełne podpiwniczenie o wysokości około 2,50 m
- Trzy pomieszczenia do dowolnej aranżacji
- Możliwość urządzenia sali kinowej
- Możliwość wykonania strefy SPA z sauną
- Przestrzeń pod siłownię, warsztat lub pomieszczenia gospodarcze
- Przygotowany projekt aranżacji części rekreacyjnej

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Powierzchnia użytkowa domu 262,29 m²
- Powierzchnia całkowita około 428 m²
- Działka o powierzchni 2700 m²
- Możliwość dokupienia sąsiedniego gruntu i powiększenia posesji do około 4000 m²
- Dom wolnostojący wybudowany w 2019 roku
- Indywidualny projekt architektoniczny pracowni LK&Projekt
- Tradycyjna technologia murowana
- Dach pokryty dachówką ceramiczną typu karpiówka
- Drewniana stolarka okienna, z oknami otwieranymi na zewnątrz
- Przestronny salon z dużymi przeszkleniami
- Zadaszony taras z widokiem na ogród i okolicę
- Balkony i tarasy z balustradami
- Wolnostojący garaż dwustanowiskowy
- Pełne podpiwniczenie
- Duże, przestronne łazienki
- Ogrzewanie gazowe
- Zagospodarowana i ogrodzona posesja
- Spokojne otoczenie z dużą ilością zieleni
- Dom w stanie umożliwiającym zamieszkanie

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w Gnojnicy, w gminie Ropczyce, w otoczeniu domów jednorodzinnych oraz terenów zielonych. Położenie zapewnia prywatność, ciszę i przestrzeń, przy jednoczesnym dostępie do niezbędnej infrastruktury.

- Rzeszów - około 25 km
- Szkoła podstawowa i przedszkole - około 1,5 km
- Sklep spożywczy - około 1 km
- Kościół - około 2 km
- Dojazd do posesji drogą asfaltową
- W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i tereny zielone

PODSTAWOWE INFORMACJE

- Cena: 1 850 000 zł
- Powierzchnia użytkowa: 262,29 m²
- Powierzchnia całkowita: około 428 m²
- Powierzchnia działki: 27 ar
- Rok budowy: 2019
- Rodzaj budynku: wolnostojący
- Technologia budowy: murowana
- Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
- Ogrzewanie: gazowe
- Woda: sieć wodociągowa
- Prąd: podłączony
- Kanalizacja: sieć kanalizacyjna w drodze
- Internet: światłowód
- Garaż: wolnostojący, dwustanowiskowy
- Podpiwniczenie: pełne
- Ogrodzenie: wykonane
- Stan techniczny: do zamieszkania
- Rynek: wtórny

DODATKOWE INFORMACJE

- Możliwość zakupu dodatkowej sąsiedniej działki
- Możliwość zamiany na inną nieruchomość
- Możliwość rozliczenia części ceny poprzez zamianę z dopłatą
- Duży potencjał aranżacyjny części piwnicznej
- Nieruchomość odpowiednia dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką i prywatnością

Dom stanowi atrakcyjną propozycję dla rodziny ceniącej przestrzeń, wysoki standard oraz spokojne otoczenie. Duża powierzchnia, funkcjonalny układ i możliwość zagospodarowania piwnicy na cele rekreacyjne pozwalają dostosować nieruchomość do indywidualnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Rzeszowskie Nieruchomości - Ewelina Urbaś
Witold Ustijanowski
Tel.